Bæverdalen 28, Ny Hammersholt

Villa · 265 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 265 m².8.991.185 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering7.891.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.891.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Stendamsvej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	273 m²	389 m	10-01-2024	6.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	249 m	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	463 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	501 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	345 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	390 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	494 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	2,5 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	532 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	398 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu