Baeshøjgårdsvej 12

Landejendom · 277 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 70.667 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 70667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.853.125 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.878.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.878.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
feb.Solgt, andet7.950.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	1,1 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	637 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	2,0 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	2,5 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	2,3 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	3,9 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	4,7 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	6,3 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu