Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4560 Vig

Sidingevej 6, Østre Vig

Landejendom · 209 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 56.729 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
56729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².2.707.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.509.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden aug. 2025
207k9,2M18,2M27,2M36,2M19942000200320082011201620192022202514. aug. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat3.509.346 kr.Markedet · 1994207.328 kr.Markedet · 19971.911.514 kr.Markedet · 19992.758.591 kr.Markedet · 20002.907.190 kr.Markedet · 2001233.035 kr.Markedet · 20022.412.069 kr.Markedet · 20032.517.614 kr.Markedet · 20052.551.681 kr.Markedet · 20063.454.143 kr.Markedet · 20082.274.756 kr.Markedet · 20092.984.102 kr.Markedet · 20103.324.981 kr.Markedet · 20112.122.604 kr.Markedet · 20141.835.856 kr.Markedet · 20154.530.284 kr.Markedet · 20169.123.059 kr.Markedet · 20172.533.289 kr.Markedet · 20181.767.722 kr.Markedet · 201936.160.344 kr.Markedet · 20201.677.852 kr.Markedet · 20213.103.859 kr.Markedet · 20222.844.908 kr.Markedet · 20233.934.216 kr.Markedet · 20243.445.365 kr.Markedet · 20253.009.182 kr.Markedet · 20263.654.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.509.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²355 m27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²2,8 km10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²3,2 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²2,7 km07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²2,5 km12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup
4560 Vig		154 m²2,1 km12-08-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²1,3 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²4,1 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16
4560 Vig		132 m²2,0 km30-11-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre
4560 Vig		163 m²4,4 km11-01-20262.850.000 kr.17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden