Egemosevej 43, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 126 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 67.800 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 67800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².2.150.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.617.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	159 m²	755 m	24-07-2025	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,6 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	1,1 km	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup 4560 Vig	159 m²	266 m	23-04-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	1,1 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	1,2 km	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	2,4 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	1,2 km	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	2,8 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	3,1 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu