Bærhaven 18, Taulov

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 161 m².2.106.041 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.157.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærhaven 20, Taulov 7000 Fredericia	292 m²	30 m	18-01-2025	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Vidtskuevej 14, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	304 m	18-03-2024	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Pilevej 8, Taulov 7000 Fredericia	158 m²	393 m	01-04-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Druehaven 45, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	527 m	05-09-2024	1.960.000 kr.	12.025 kr./m²
Blomsterhaven 41, Taulov 7000 Fredericia	166 m²	382 m	07-05-2026	2.280.000 kr.	13.735 kr./m²
Hasselvænget 5, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	545 m	06-05-2025	1.560.000 kr.	9.571 kr./m²
Pilevej 12, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	427 m	18-03-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Druehaven 28, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	440 m	08-09-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Studsdalvej 20, Studsdal 7000 Fredericia	160 m²	697 m	10-02-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Rønnevænget 2, Taulov 7000 Fredericia	155 m²	490 m	30-09-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu