Bækvej 7, Hjortlund, 6760 Ribe — Villa · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.828 kr/m².2.558.350 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.211.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,27 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1993 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel145.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villebølvej 10, Villebøl 6760 Ribe	45 m²	4,0 km	13-06-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	7,6 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	5,9 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	7,1 km	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	7,6 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	5,3 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	9,1 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	9,5 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	9,0 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	9,3 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu