Bækvænget 2, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 167 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.153 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3153 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 167 m².1.311.618 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.533.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	138 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	445 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	447 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	369 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	532 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	448 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	360 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	115 m	12-10-2023	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	404 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	2,3 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu