Bæktoften 2

Rækkehus · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 443 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.433 kr/m².3.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.878.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	221 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	256 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	58 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Bæktoften 14 2680 Solrød Strand	119 m²	41 m	08-04-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	188 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Søndre Bæktoften 15 2680 Solrød Strand	119 m²	83 m	21-06-2025	3.225.000 kr.	27.101 kr./m²
Søndre Bæktoften 27 2680 Solrød Strand	119 m²	97 m	23-11-2025	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	529 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Ranunkelvangen 21 2680 Solrød Strand	125 m²	529 m	27-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Damtoften 20 2680 Solrød Strand	130 m²	289 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu