Bækmarkvej 18, Flynder

Landejendom · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 123.932 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 123932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.394 kr/m².6.382.076 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.344.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	302 m	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	4,1 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	4,5 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,3 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	532 m	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	5,9 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	6,7 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu