Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup

Landejendom · 271 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 72.245 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 72245 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.539 kr/m².7.332.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.924.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.924.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	1,7 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	2,4 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	756 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	4,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	4,5 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	3,7 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,7 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,8 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu