Bækken 4

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².1.720.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	806 m	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,8 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	2,1 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	2,9 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	2,9 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	2,2 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	2,2 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	2,2 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	402 m	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	519 m	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu