Bækken 11B

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.200 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².1.581.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.777.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,61 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderød 10 6300 Gråsten	140 m²	940 m	20-11-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	2,2 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Fjordvejen 162, Bækken 6300 Gråsten	173 m²	556 m	29-05-2026	2.320.000 kr.	13.410 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	2,3 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	2,2 km	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	2,2 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	2,7 km	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	2,5 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	2,5 km	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	2,1 km	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu