Bækkebrovej 35

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.534 kr/m².2.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebrovej gns: 25.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.340.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,47 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.006.606 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.006.606 kr.
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	2,1 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	2,2 km	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	2,8 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	3,0 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	3,2 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	2,2 km	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	3,1 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	2,6 km	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	3,0 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Fogedgårdsvej 9 3220 Tisvildeleje	113 m²	3,0 km	13-11-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu