Bækholmen 35, Dråby

Villa · 89 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.302 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 89 m².1.435.748 kr.
2Vores vurdering1.829.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	179 m	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	556 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	601 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	492 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	635 m	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	610 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	1,0 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	320 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	976 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	678 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu