Bækholmen 19, Dråby

Fritidshus · 102 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 102 m².2.541.942 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.406.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	119 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	200 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	419 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	701 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	430 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	614 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	589 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	337 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	1,1 km	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	354 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu