Bækhøjen 9, Dråby

Villa · 156 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 156 m².2.516.592 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.061.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	73 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	558 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	523 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	559 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	714 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	683 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	447 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	553 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	660 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	955 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu