Bækhøjen 7, Dråby

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1078 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 170 m².2.742.440 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.337.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2007Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	77 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	466 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	610 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	555 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	608 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	642 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	986 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	578 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	919 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	647 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu