Bækhøjen 3, Dråby

Villa · 195 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.150 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 195 m².3.145.740 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.067.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2159,77 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2000 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	96 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	172 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	717 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	877 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	780 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	582 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	598 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	658 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	1,1 km	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	1,3 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu