Bækhøjen 16

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.662 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.521 kr/m².3.668.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækhøjen gns: 22.436 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering4.083.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,27 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2018Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	70 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	420 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	544 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	568 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	924 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	653 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	549 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	65 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	688 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	906 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu