Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Bækgade 16, Blans

Villa · 505 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 505 m², grund på 2.618 m², 8 værelser, opført i 1853, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
505 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
2618 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 505 m².4.285.935 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk505 m² vs. 335 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1853 (173 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1853-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.178.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden jul. 2017
890k3,1M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20172.620.000 kr.28. feb. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat4.178.087 kr.Markedet · 19922.499.750 kr.Markedet · 19932.447.230 kr.Markedet · 19942.583.075 kr.Markedet · 19952.528.030 kr.Markedet · 19962.436.625 kr.Markedet · 1997890.315 kr.Markedet · 19983.460.260 kr.Markedet · 19993.526.920 kr.Markedet · 20002.740.130 kr.Markedet · 20013.712.255 kr.Markedet · 20023.200.690 kr.Markedet · 20033.545.100 kr.Markedet · 20043.686.500 kr.Markedet · 20053.669.330 kr.Markedet · 20064.508.640 kr.Markedet · 20075.733.265 kr.Markedet · 20086.276.140 kr.Markedet · 20094.818.710 kr.Markedet · 20101.250.380 kr.Markedet · 20115.110.095 kr.Markedet · 20125.081.815 kr.Markedet · 20135.398.450 kr.Markedet · 20144.539.950 kr.Markedet · 20154.708.620 kr.Markedet · 20165.526.720 kr.Markedet · 20174.564.190 kr.Markedet · 20184.314.720 kr.Markedet · 20195.198.470 kr.Markedet · 20205.722.660 kr.Markedet · 20216.039.800 kr.Markedet · 20226.734.680 kr.Markedet · 20236.334.720 kr.Markedet · 20247.287.150 kr.Markedet · 20257.257.860 kr.Markedet · 20269.181.910 kr.Markedet · 20279.908.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 505 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2017 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.178.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.620.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		409 m²4,7 km21-03-20243.700.000 kr.9.046 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²2,5 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²6,1 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²6,9 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær
6400 Sønderborg		285 m²9,4 km08-12-20232.640.000 kr.9.263 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		389 m²11,2 km01-08-202410.999.995 kr.28.278 kr./m²
Ringridervej 13
6400 Sønderborg		420 m²11,9 km14-08-20253.085.000 kr.7.345 kr./m²
Kongevej 63
6400 Sønderborg		411 m²12,0 km16-11-20235.200.000 kr.12.652 kr./m²
Kongevej 70
6400 Sønderborg		338 m²11,7 km22-11-20236.150.000 kr.18.195 kr./m²
Asylvej 1
6400 Sønderborg		294 m²11,2 km13-12-20237.050.000 kr.23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden