Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Bækbjerg 12, Rinkenæs

Villa · 259 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 259 m².2.677.542 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.682.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden sep. 2025
483k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat2.682.840 kr.Markedet · 1992941.465 kr.Markedet · 1993799.274 kr.Markedet · 19941.099.714 kr.Markedet · 1995977.207 kr.Markedet · 19961.165.500 kr.Markedet · 19971.138.564 kr.Markedet · 19981.184.925 kr.Markedet · 19991.293.964 kr.Markedet · 20001.095.570 kr.Markedet · 20011.006.215 kr.Markedet · 20022.857.288 kr.Markedet · 20031.827.245 kr.Markedet · 20041.527.841 kr.Markedet · 20052.130.534 kr.Markedet · 20061.879.822 kr.Markedet · 20071.817.921 kr.Markedet · 20081.897.693 kr.Markedet · 20091.918.154 kr.Markedet · 20101.947.421 kr.Markedet · 20112.591.295 kr.Markedet · 20122.262.365 kr.Markedet · 20131.921.262 kr.Markedet · 20141.566.950 kr.Markedet · 20152.517.480 kr.Markedet · 20161.788.136 kr.Markedet · 20172.091.943 kr.Markedet · 20182.081.583 kr.Markedet · 20192.309.503 kr.Markedet · 20201.386.427 kr.Markedet · 20212.252.782 kr.Markedet · 20222.308.985 kr.Markedet · 20232.477.594 kr.Markedet · 20242.406.628 kr.Markedet · 20252.988.342 kr.Markedet · 20263.207.456 kr.Markedet · 20294.933.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		143 m²80 m14-01-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²206 m16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		251 m²993 m22-09-20246.995.000 kr.27.869 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²843 m16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²389 m30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs
6300 Gråsten		227 m²915 m13-10-20233.020.000 kr.13.304 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²636 m01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²1,7 km28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,8 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Engvej 5
6300 Gråsten		264 m²2,3 km08-12-20231.550.000 kr.5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden