Badevej 9

Villa · 243 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.973 kr/m².11.924.500 kr.
2Vores vurdering14.348.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2013 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.348.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
majSolgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20158.500.000 kr.
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	175 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	311 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	828 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	828 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	817 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	176 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	1,2 km	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	942 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	143 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	1,2 km	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu