Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Båstrupvej 248

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
904 m²
Indbygget garage
26 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.460 kr/m².4.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 28.160 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.858.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden nov. 2012
275k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat3.858.704 kr.Markedet · 1992679.190 kr.Markedet · 1993657.915 kr.Markedet · 1994697.015 kr.Markedet · 1995666.195 kr.Markedet · 1996661.480 kr.Markedet · 19971.103.425 kr.Markedet · 19981.140.110 kr.Markedet · 19991.274.660 kr.Markedet · 20001.499.370 kr.Markedet · 20011.813.780 kr.Markedet · 20021.471.885 kr.Markedet · 20031.051.790 kr.Markedet · 20041.423.125 kr.Markedet · 20051.876.570 kr.Markedet · 20062.345.195 kr.Markedet · 20072.307.590 kr.Markedet · 20082.545.065 kr.Markedet · 20091.209.455 kr.Markedet · 20101.684.750 kr.Markedet · 20111.585.045 kr.Markedet · 20122.513.095 kr.Markedet · 20131.695.560 kr.Markedet · 20142.141.990 kr.Markedet · 20151.911.415 kr.Markedet · 20162.260.785 kr.Markedet · 20172.432.710 kr.Markedet · 20182.835.670 kr.Markedet · 20192.594.630 kr.Markedet · 20202.532.530 kr.Markedet · 20213.348.340 kr.Markedet · 20223.737.500 kr.Markedet · 20233.475.875 kr.Markedet · 20243.304.065 kr.Markedet · 20253.460.695 kr.Markedet · 20263.890.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Båstrupvej 202
3480 Fredensborg		135 m²36 m03-05-20264.675.000 kr.34.630 kr./m²
Båstrupvej 158
3480 Fredensborg		135 m²144 m15-09-20265.495.000 kr.40.704 kr./m²
Båstrupvej 210
3480 Fredensborg		140 m²61 m06-12-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²49 m15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²228 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Båstrupvej 208
3480 Fredensborg		156 m²39 m16-10-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²151 m20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Båstrupvej 120
3480 Fredensborg		163 m²180 m19-01-20244.650.000 kr.28.528 kr./m²
Båstrupvej 224
3480 Fredensborg		165 m²142 m25-06-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²90 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden