Båslundevej 15, Båslunde

Landejendom · 303 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 28.732 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 28732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².5.544.975 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.300.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	2,4 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	2,5 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,6 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	3,5 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,7 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	3,9 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,8 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	5,6 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	6,6 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	6,1 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu