Bådevej 18, 9982 Ålbæk — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².985.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBådevej gns: 9.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering908.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	59 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	110 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	286 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	144 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	533 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	1,0 km	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	593 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	926 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	536 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	1,2 km	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu