B. Berthelsensvej 45

Villa · 211 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.658 kr/m².3.486.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetB. gns: 19.853 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.222 kr/m²+22,40 pct.
3Vores vurdering4.144.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.336.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B. Berthelsensvej 14 7080 Børkop	221 m²	174 m	08-07-2026	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
B. Berthelsensvej 28 7080 Børkop	186 m²	124 m	13-11-2024	3.580.000 kr.	19.247 kr./m²
B. Berthelsensvej 36 7080 Børkop	160 m²	91 m	15-05-2024	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
B. Berthelsensvej 24 7080 Børkop	153 m²	153 m	01-01-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
B. Berthelsensvej 34 7080 Børkop	137 m²	91 m	09-02-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Mølleparken 20 7080 Børkop	220 m²	264 m	13-08-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Mølleparken 26 7080 Børkop	201 m²	268 m	10-11-2025	3.535.000 kr.	17.587 kr./m²
Olafsvej 9 7080 Børkop	210 m²	759 m	05-05-2024	2.575.000 kr.	12.262 kr./m²
Kastanjehaven 13 7080 Børkop	200 m²	750 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	22.000 kr./m²
Kastanjehaven 4 7080 Børkop	200 m²	779 m	13-08-2024	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu