Avnede Skovvej 5, 4900 Nakskov — Villa · 168 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.148 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.302 kr/m².1.326.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.054.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	897 m	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	1,9 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	2,2 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	1,9 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	2,2 km	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	2,1 km	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	1,9 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skotterup 55 4900 Nakskov	155 m²	1,9 km	14-01-2026	400.000 kr.	2.581 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	2,1 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	1,9 km	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu