Avnbølgårdvej 6

Villa · 181 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.607.600 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.667.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14353,06 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 25.372 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2005Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200525.372 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	105 m	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	120 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	187 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,4 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	1,4 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	57 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	1,3 km	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	461 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	1,2 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Bojskovvej 3 6400 Sønderborg	164 m²	2,5 km	01-03-2026	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu