Avnbøgevej 5, Hou

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 127 m².2.615.565 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.509.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1995Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	39 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	69 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	152 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	191 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	263 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	156 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	187 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	133 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	309 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	51 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu