Avnbøgen 12

Villa · 199 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².1.974.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnbøgen gns: 11.622 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.907.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,67 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	118 m	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	50 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	60 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	52 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	176 m	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	240 m	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	232 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	775 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	771 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	894 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu