Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Avlsbrugervej 31

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².3.271.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvlsbrugervej gns: 12.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.720.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden jun. 2025
692k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.720.246 kr.Markedet · 1992692.224 kr.Markedet · 1993706.758 kr.Markedet · 1994796.328 kr.Markedet · 1995802.581 kr.Markedet · 1996914.290 kr.Markedet · 1997997.100 kr.Markedet · 19981.143.792 kr.Markedet · 19991.046.955 kr.Markedet · 20001.237.925 kr.Markedet · 20011.223.560 kr.Markedet · 20021.199.055 kr.Markedet · 20031.137.370 kr.Markedet · 20041.154.439 kr.Markedet · 20051.324.791 kr.Markedet · 20061.548.885 kr.Markedet · 20072.038.985 kr.Markedet · 20082.391.857 kr.Markedet · 20091.650.792 kr.Markedet · 20101.810.666 kr.Markedet · 20111.903.954 kr.Markedet · 20121.710.618 kr.Markedet · 20131.696.084 kr.Markedet · 20141.557.504 kr.Markedet · 20151.914.432 kr.Markedet · 20161.586.403 kr.Markedet · 20171.937.078 kr.Markedet · 20181.980.511 kr.Markedet · 20191.912.066 kr.Markedet · 20202.161.341 kr.Markedet · 20212.417.545 kr.Markedet · 20222.549.027 kr.Markedet · 20232.352.480 kr.Markedet · 20242.444.585 kr.Markedet · 20252.609.022 kr.Markedet · 20262.437.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1967sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlsbrugervej 10
7000 Fredericia		178 m²217 m20-05-20242.495.000 kr.14.017 kr./m²
Avlsbrugervej 12
7000 Fredericia		123 m²197 m04-02-20241.300.000 kr.10.569 kr./m²
Karensvej 10
7000 Fredericia		167 m²432 m26-05-20252.495.000 kr.14.940 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²472 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²434 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Kattegatvej 2
7000 Fredericia		164 m²351 m25-05-20252.125.000 kr.12.957 kr./m²
Bodilsvej 28
7000 Fredericia		166 m²516 m27-08-20244.215.000 kr.25.392 kr./m²
Kattegatvej 10
7000 Fredericia		164 m²434 m27-08-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Skansevej 35
7000 Fredericia		164 m²502 m20-03-20244.575.000 kr.27.896 kr./m²
Tunøvej 14
7000 Fredericia		163 m²509 m15-10-20244.095.000 kr.25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden