Avlsbrugervej 10

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.793 kr/m².2.858.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlsbrugervej gns: 12.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.657.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1998Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsbrugervej 31 7000 Fredericia	169 m²	217 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Avlsbrugervej 12 7000 Fredericia	123 m²	22 m	04-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	341 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Herthavej 3 7000 Fredericia	180 m²	599 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	390 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Kattegatvej 2 7000 Fredericia	164 m²	135 m	25-05-2025	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Hjarnøvej 6 7000 Fredericia	191 m²	214 m	23-06-2026	3.855.000 kr.	20.183 kr./m²
Annavej 38 7000 Fredericia	175 m²	708 m	09-04-2025	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Kattegatvej 10 7000 Fredericia	164 m²	217 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Karensvej 10 7000 Fredericia	167 m²	370 m	26-05-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu