Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Avernakøvej 45

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.448 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².2.504.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvernakøvej gns: 14.966 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.033.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden aug. 2025
808k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.033.404 kr.Markedet · 1992861.812 kr.Markedet · 1993880.040 kr.Markedet · 1994927.472 kr.Markedet · 1995950.796 kr.Markedet · 1996899.640 kr.Markedet · 19971.117.788 kr.Markedet · 19981.050.168 kr.Markedet · 19991.223.432 kr.Markedet · 20001.456.084 kr.Markedet · 20011.701.672 kr.Markedet · 20021.656.004 kr.Markedet · 20031.755.572 kr.Markedet · 20041.907.080 kr.Markedet · 20051.796.928 kr.Markedet · 20062.128.756 kr.Markedet · 20072.523.108 kr.Markedet · 20082.622.480 kr.Markedet · 20092.600.528 kr.Markedet · 20102.705.780 kr.Markedet · 20112.314.760 kr.Markedet · 20122.210.096 kr.Markedet · 20132.467.640 kr.Markedet · 20142.153.452 kr.Markedet · 20152.254.000 kr.Markedet · 20161.954.120 kr.Markedet · 20172.402.960 kr.Markedet · 20182.454.704 kr.Markedet · 20192.782.024 kr.Markedet · 20202.991.548 kr.Markedet · 20213.158.344 kr.Markedet · 20223.225.768 kr.Markedet · 20233.133.648 kr.Markedet · 20243.631.684 kr.Markedet · 20253.704.988 kr.Markedet · 20264.266.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avernakøvej 17
5700 Svendborg		184 m²211 m03-11-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Avernakøvej 5D
5700 Svendborg		184 m²247 m26-06-20262.666.000 kr.14.489 kr./m²
Avernakøvej 47
5700 Svendborg		216 m²32 m13-03-20253.200.000 kr.14.815 kr./m²
Avernakøvej 26
5700 Svendborg		143 m²66 m01-08-20242.400.000 kr.16.783 kr./m²
Avernakøvej 12
5700 Svendborg		125 m²142 m09-11-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Avernakøvej 5B
5700 Svendborg		114 m²292 m02-06-20252.785.000 kr.24.430 kr./m²
Avernakøvej 21
5700 Svendborg		111 m²183 m24-06-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Bjørnøvej 62
5700 Svendborg		214 m²239 m04-06-20262.725.000 kr.12.734 kr./m²
Porthusvej 34, st.
5700 Svendborg		208 m²542 m17-08-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Tværvej 60
5700 Svendborg		184 m²595 m22-06-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden