Avernakøvej 35B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvernakøvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.407.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avernakøvej 35C 5700 Svendborg	81 m²	10 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Avernakøvej 29C 5700 Svendborg	99 m²	42 m	24-04-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Grev Schacks Vej 6 5700 Svendborg	82 m²	567 m	03-10-2025	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²
Grev Schacks Vej 25 5700 Svendborg	82 m²	595 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Grev Schacks Vej 31 5700 Svendborg	82 m²	602 m	07-05-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 22, Tved 5700 Svendborg	81 m²	869 m	26-05-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 28, Tved 5700 Svendborg	81 m²	907 m	13-01-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 46, Tved 5700 Svendborg	81 m²	913 m	17-07-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 32, Tved 5700 Svendborg	81 m²	923 m	24-03-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Havretoften 8 5700 Svendborg	84 m²	799 m	04-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu