Avderødvej 60, 2980 Kokkedal — Landejendom · 196 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 151.485 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 151485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.751 kr/m².10.233.333 kr.
2Stor grund (>2000 m²)151485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering24.395.249 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+838,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (landejendom)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.395.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.600.000 kr.
nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.200.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselrødvej 11 2980 Kokkedal	162 m²	1,1 km	20-10-2025	10.750.000 kr.	66.358 kr./m²
Karlebovej 18 2980 Kokkedal	265 m²	399 m	24-03-2024	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Fredensborg Kongevej 26 2980 Kokkedal	197 m²	3,3 km	10-12-2024	10.450.000 kr.	53.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu