Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Avderødvej 50A

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.238 kr/m².5.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvderødvej gns: 28.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.786.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden aug. 2022
616k3,9M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20223.675.000 kr.31. okt. 20223.675.000 kr.I dag · vores estimat4.786.820 kr.Markedet · 1992742.872 kr.Markedet · 1993615.576 kr.Markedet · 1994735.384 kr.Markedet · 19951.204.008 kr.Markedet · 19961.255.800 kr.Markedet · 19971.601.808 kr.Markedet · 19981.270.152 kr.Markedet · 19991.750.320 kr.Markedet · 20001.764.048 kr.Markedet · 20011.887.912 kr.Markedet · 20022.001.168 kr.Markedet · 20032.064.036 kr.Markedet · 20042.377.908 kr.Markedet · 20052.381.496 kr.Markedet · 20063.418.116 kr.Markedet · 20073.656.328 kr.Markedet · 20083.006.276 kr.Markedet · 20092.471.820 kr.Markedet · 20102.746.536 kr.Markedet · 20112.865.252 kr.Markedet · 20122.650.908 kr.Markedet · 20132.477.436 kr.Markedet · 20142.530.788 kr.Markedet · 20152.549.040 kr.Markedet · 20162.555.436 kr.Markedet · 20173.091.296 kr.Markedet · 20183.404.856 kr.Markedet · 20193.316.404 kr.Markedet · 20203.104.244 kr.Markedet · 20213.994.224 kr.Markedet · 20224.833.972 kr.Markedet · 20234.406.220 kr.Markedet · 20244.222.764 kr.Markedet · 20254.864.704 kr.Markedet · 20265.621.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2022 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.786.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde3.675.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²911 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²955 m25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²1,0 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,1 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²119 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²501 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		134 m²479 m29-04-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²398 m04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²532 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte
2980 Kokkedal		157 m²1,9 km07-04-20256.950.000 kr.44.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden