Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Avderødvej 39

Villa · 154 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.429 kr/m².5.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvderødvej gns: 28.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.529.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²154 m25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²126 m09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²152 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²992 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²515 m09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²1,3 km15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte
2980 Kokkedal		157 m²1,3 km07-04-20256.950.000 kr.44.268 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,1 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		134 m²1,2 km29-04-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²1,1 km04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden