August Kroghs Vej 1, 8500 Grenaa — Villa · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.169.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	40 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	432 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	324 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	836 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	422 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	450 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	765 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	655 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	614 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	689 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu