Atteruphuse 7

Villa · 201 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.798 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.357 kr/m².2.140.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.392.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	416 m	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	1,2 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,6 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,6 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,6 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	1,3 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,2 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	853 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,6 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,6 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu