Menu
For mæglere Log ind
Bakkevænget 18, Egenæs

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Bakkevænget 18, Egenæs

Fritidshus · 75 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 15.952 kr/m² × 75 m².1.196.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.365.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.676.434 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden sep. 2020
106k425k745k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.260.000 kr.I dag · vores estimat1.365.068 kr.Markedet · 1992105.600 kr.Markedet · 1993163.650 kr.Markedet · 1994398.925 kr.Markedet · 1995159.975 kr.Markedet · 1996125.850 kr.Markedet · 1997238.950 kr.Markedet · 1998416.700 kr.Markedet · 1999235.575 kr.Markedet · 2000324.225 kr.Markedet · 2001308.175 kr.Markedet · 2002352.425 kr.Markedet · 2003424.200 kr.Markedet · 2004577.050 kr.Markedet · 2005510.000 kr.Markedet · 2006624.975 kr.Markedet · 20071.107.975 kr.Markedet · 2008694.425 kr.Markedet · 2009781.275 kr.Markedet · 2010727.725 kr.Markedet · 2011600.450 kr.Markedet · 2012567.300 kr.Markedet · 2013250.800 kr.Markedet · 2014312.525 kr.Markedet · 2015380.700 kr.Markedet · 2016322.950 kr.Markedet · 2017445.425 kr.Markedet · 2018468.750 kr.Markedet · 2019597.225 kr.Markedet · 2020674.025 kr.Markedet · 2021949.500 kr.Markedet · 20221.205.325 kr.Markedet · 2023891.000 kr.Markedet · 2024955.875 kr.Markedet · 20251.096.125 kr.Markedet · 2026832.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.365.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 12, Egenæs
4571 Grevinge		61 m²62 m15-11-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs
4571 Grevinge		76 m²102 m04-09-20261.380.000 kr.18.158 kr./m²
Strandvænget 7, Egenæs
4571 Grevinge		72 m²64 m26-10-20231.595.000 kr.22.153 kr./m²
Stormvej 17, Atterup
4571 Grevinge		76 m²475 m06-08-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs
4571 Grevinge		70 m²157 m27-11-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Tornager 14, Egenæs
4571 Grevinge		72 m²434 m27-12-2025736.000 kr.10.222 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs
4571 Grevinge		68 m²200 m18-06-2026995.000 kr.14.632 kr./m²
Bugten 29, Atterup
4571 Grevinge		70 m²610 m30-06-20251.170.000 kr.16.714 kr./m²
Stormvej 30, Atterup
4571 Grevinge		81 m²569 m26-03-20241.325.000 kr.16.358 kr./m²
Stormvej 8, Atterup
4571 Grevinge		66 m²607 m01-06-20251.070.000 kr.16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden