Attemosevej 5, Søllerød

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 126 m².8.045.730 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.860.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.860.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	56 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	98 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	53 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	463 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	71 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	885 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	530 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Arnevangen 56 2840 Holte	130 m²	43 m	14-06-2026	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	690 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	275 m	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu