Attemosevej 18B, Søllerød

Villa · 260 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.675 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 260 m².16.602.300 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.616.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.616.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	376 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	138 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	688 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	147 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	114 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	293 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	187 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	300 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	524 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	790 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu