Athensvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.597 kr/m².7.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.972.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,43 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.375.960 kr.
I dag · vores estimat: 7.972.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.375.960 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	16 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	121 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	40 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	390 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	395 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	233 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	253 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	239 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	519 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	549 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu