Asylgade 26, st. mf, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1017 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.327 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 37.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.967.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 22, st. mf 4000 Roskilde	51 m²	31 m	24-08-2025	1.910.000 kr.	37.451 kr./m²
Asylgade 26, 1. th 4000 Roskilde	39 m²	0 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Asylgade 22, 2. th 4000 Roskilde	39 m²	31 m	31-03-2026	1.645.000 kr.	42.179 kr./m²
Asylgade 24, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	46 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Asylgade 46, st. 8 4000 Roskilde	37 m²	109 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Asylgade 46, st. 11 4000 Roskilde	37 m²	109 m	18-06-2025	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Asylgade 46, st. 9 4000 Roskilde	35 m²	109 m	16-07-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Asylgade 46, 1. 13 4000 Roskilde	35 m²	109 m	23-02-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Asylgade 20, st. tv 4000 Roskilde	74 m²	55 m	30-10-2025	3.075.000 kr.	41.554 kr./m²
Asylgade 48B 4000 Roskilde	74 m²	122 m	15-11-2025	2.685.000 kr.	36.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu