Astrupvej 44

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.688 kr/m².9.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 56.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.612.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,39 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.363.125 kr.
I dag · vores estimat: 8.612.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.363.125 kr.
1996dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	498 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	91 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	291 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	205 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	174 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	279 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	403 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	586 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	152 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	568 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu