Astrupvej 331, 9870 Sindal — Villa · 179 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.419 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.643.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.566.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	1,4 km	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Mimersvej 19 9870 Sindal	185 m²	1,6 km	11-10-2023	1.060.000 kr.	5.730 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	1,9 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	1,7 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	1,9 km	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	1,8 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	1,4 km	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	1,9 km	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	2,8 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	1,9 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu