Astridsvej 39

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.466 kr/m².5.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstridsvej gns: 40.741 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering7.750.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.625.000 kr.
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	53 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	104 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	160 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	163 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	35 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	77 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	192 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	98 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	377 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	392 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu