Assentorpvej 23, 4295 Stenlille — Villa · 70 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.212 kr/m².1.483.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering860.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	738 m	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	559 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	2,9 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	473 m	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	1,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	68 m²	2,9 km	29-04-2026	307.000 kr.	4.515 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	214 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	584 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	195 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	3,0 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu