Assentorpvej 104

Landejendom · 154 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 85.550 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 85550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.579 kr/m².7.235.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.947.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,57 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2007 · Alm. Salg: 399.800 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg399.800 kr.
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	673 m	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	1,5 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	3,6 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	2,0 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	5,5 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	5,3 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	4,3 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	6,1 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	6,5 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	5,3 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu