Assensvej 79

Villa · 221 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 7.544 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 7544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.393 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.194 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.951.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	175 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	764 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	452 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	649 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	871 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	205 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	1,9 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	754 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	649 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	943 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu